17 Boulevard du Général De Gaulle, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², identique à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard du Général De Gaulle, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 478 mètres
- - Lycée général Galilée à 997 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard du Général De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard du Général De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard du Général De Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 17 Boulevard du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 17 Boulevard du Général De Gaulle se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard du Général De Gaulle par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard du Général De Gaulle se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 22.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard du Général De Gaulle à Guérande
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard du Général De Gaulle est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
