Rue de l'Ile aux Granges, 44350 Guérande
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Ile aux Granges, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 487 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Ile aux Granges dans son marché local
Prix Rue de l'Ile aux Granges par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Ile aux Granges se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Guérande et 12.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Ile aux Granges à Guérande
Le loyer moyen estimé Rue de l'Ile aux Granges est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Ile aux Granges
Les ventes enregistrées Rue de l'Ile aux Granges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Ile aux Granges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 407 mètres
- - Lycée général Galilée à 910 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 334 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Ile aux Granges
Adresses Rue de l'Ile aux Granges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Ile aux Granges, classées par tranches de numéros.
