21 a Boulevard du Général De Gaulle, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 a Boulevard du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°21 bis et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Boulevard du Général De Gaulle, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 434 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 988 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Boulevard du Général De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Boulevard du Général De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Boulevard du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Boulevard du Général De Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Boulevard du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Boulevard du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Boulevard du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 21 a Boulevard du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 21 a Boulevard du Général De Gaulle se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Boulevard du Général De Gaulle par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Boulevard du Général De Gaulle se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 26.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Boulevard du Général De Gaulle à Guérande
Le loyer moyen estimé au 21 a Boulevard du Général De Gaulle est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
