11 Boulevard du Midi, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Midi, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 b mais inférieur de 0.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 11 Boulevard du Midi, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaudinais à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 128 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du Midi, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Midi dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 11 Boulevard du Midi se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Midi par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard du Midi se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 74.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
