6 Boulevard du Midi, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard du Midi, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 quater et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard du Midi, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 278 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 209 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard du Midi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard du Midi dans son marché local
Prix du 6 Boulevard du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 6 Boulevard du Midi se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard du Midi par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard du Midi se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Guérande et 16.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard du Midi à Guérande
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard du Midi est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
