13 d Boulevard Emile Pourieux, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 d Boulevard Emile Pourieux, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13 c mais inférieur de 3.91 % à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 d Boulevard Emile Pourieux, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 614 mètres
- - Lycée général Galilée à 535 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 13 d Boulevard Emile Pourieux
Aucune vente n'a été recensée au 13 d Boulevard Emile Pourieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 d Boulevard Emile Pourieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 d Boulevard Emile Pourieux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 d Boulevard Emile Pourieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 d Boulevard Emile Pourieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 d Boulevard Emile Pourieux dans son marché local
Prix du 13 d Boulevard Emile Pourieux par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Pourieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 13 d Boulevard Emile Pourieux se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 d Boulevard Emile Pourieux par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 d Boulevard Emile Pourieux se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Guérande et 13.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 d Boulevard Emile Pourieux à Guérande
Le loyer moyen estimé au 13 d Boulevard Emile Pourieux est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
