21 bis Boulevard Emile Pourieux, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard Emile Pourieux, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°21 c et de n°21 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard Emile Pourieux, 44350 Guérande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 611 mètres
- - Lycée général Galilée à 490 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 228 mètres
Ventes au 21 bis Boulevard Emile Pourieux
Une vente a été recensée au 21 bis Boulevard Emile Pourieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard Emile Pourieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard Emile Pourieux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Emile Pourieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Emile Pourieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard Emile Pourieux dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard Emile Pourieux par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Pourieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 21 bis Boulevard Emile Pourieux se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard Emile Pourieux par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Boulevard Emile Pourieux se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Guérande et 18.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard Emile Pourieux à Guérande
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard Emile Pourieux est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
