23 d Boulevard Emile Pourieux, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 d Boulevard Emile Pourieux, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°23 e et de n°23 c.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 d Boulevard Emile Pourieux, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 18 parkings - 602 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 589 mètres
- - Lycée général Galilée à 506 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 250 mètres
Ventes au 23 d Boulevard Emile Pourieux
Une vente a été recensée au 23 d Boulevard Emile Pourieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 d Boulevard Emile Pourieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 d Boulevard Emile Pourieux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 d Boulevard Emile Pourieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 d Boulevard Emile Pourieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 d Boulevard Emile Pourieux dans son marché local
Prix du 23 d Boulevard Emile Pourieux par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Pourieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 23 d Boulevard Emile Pourieux se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 d Boulevard Emile Pourieux par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 d Boulevard Emile Pourieux se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 25.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 d Boulevard Emile Pourieux à Guérande
Le loyer moyen estimé au 23 d Boulevard Emile Pourieux est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
