24 Chemin du Guesny, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin du Guesny, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°26 a et de n°31 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin du Guesny, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 41 parkings - 460 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 751 mètres
- - Lycée général Galilée à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin du Guesny
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin du Guesny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin du Guesny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Chemin du Guesny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Guesny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Guesny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin du Guesny dans son marché local
Prix du 24 Chemin du Guesny par rapport à la voie
Sur Chemin du Guesny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 24 Chemin du Guesny se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin du Guesny par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin du Guesny se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Guérande et 16.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin du Guesny à Guérande
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin du Guesny est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
