26 a Chemin du Guesny, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 a Chemin du Guesny, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°31 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Chemin du Guesny, 44350 Guérande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 763 mètres
- - Lycée général Galilée à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Chemin du Guesny
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Chemin du Guesny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Chemin du Guesny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Chemin du Guesny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Chemin du Guesny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Chemin du Guesny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Chemin du Guesny dans son marché local
Prix du 26 a Chemin du Guesny par rapport à la voie
Sur Chemin du Guesny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 26 a Chemin du Guesny se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Chemin du Guesny par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Chemin du Guesny se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 20.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Chemin du Guesny à Guérande
Le loyer moyen estimé au 26 a Chemin du Guesny est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
