31 Chemin du Guesny, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Guesny, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°26 a.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 31 Chemin du Guesny, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 783 mètres
- - Lycée général Galilée à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin du Guesny
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin du Guesny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Guesny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Guesny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Guesny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Guesny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Guesny dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Guesny par rapport à la voie
Sur Chemin du Guesny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 31 Chemin du Guesny se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Guesny par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin du Guesny se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Guérande et 44.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
