1 Chemin du Roc Cadro, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Roc Cadro, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Roc Cadro, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Kerjeanne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 854 mètres
- - Lycée général Galilée à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Roc Cadro
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Roc Cadro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Roc Cadro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Roc Cadro, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Roc Cadro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Roc Cadro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Roc Cadro dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Roc Cadro par rapport à la voie
Sur Chemin du Roc Cadro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 1 Chemin du Roc Cadro se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Roc Cadro par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Roc Cadro se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Guérande et 18.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Roc Cadro à Guérande
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Roc Cadro est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
