32 Chemin Thobie, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin Thobie, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 32 Chemin Thobie, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 387 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin Thobie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin Thobie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin Thobie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin Thobie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Thobie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Thobie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Thobie dans son marché local
Prix du 32 Chemin Thobie par rapport à la voie
Sur Chemin Thobie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 32 Chemin Thobie se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Thobie par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin Thobie se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Guérande et 45.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
