34 Chemin Thobie, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 236 €

de 2 597 € à 4 295 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Chemin Thobie, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°36 mais inférieur de 9.68 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1650,

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À propos du 34 Chemin Thobie, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Remparts à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouton D'or à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 400 mètres
- Lycée général privé La Mennais à 762 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 565 mètres

Ventes au 34 Chemin Thobie

Les 0 ventes au 34 Chemin Thobie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Chemin Thobie dans son marché local

Prix du 34 Chemin Thobie par rapport à la voie

Sur Chemin Thobie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 34 Chemin Thobie se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Chemin Thobie par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin Thobie se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Guérande et 4.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue George Sand, 44350 Guérande(3,814 €)

Chemin du Progalais, 44350 Guérande(3,743 €)

Impasse de la Ville aux Clercs, 44350 Guérande(4,049 €)

Allée de la Benoite, 44350 Guérande(4,346 €)

Biens en vente à proximité du 34 Chemin Thobie

Les biens actuellement en vente autour du 34 Chemin Thobie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.