5 Impasse des Asphodèles, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Asphodèles, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Asphodèles, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 383 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 934 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Asphodèles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Asphodèles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Asphodèles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Asphodèles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Asphodèles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Asphodèles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Asphodèles dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Asphodèles par rapport à la voie
Sur Impasse des Asphodèles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 5 Impasse des Asphodèles se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Asphodèles par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Asphodèles se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 25.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Asphodèles à Guérande
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Asphodèles est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
