2 Impasse des Crocus, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Crocus, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Impasse des Crocus, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 527 mètres
- - Lycée général Galilée à 1040 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Crocus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Crocus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Crocus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Crocus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Crocus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Crocus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Crocus dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Crocus par rapport à la voie
Sur Impasse des Crocus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 2 Impasse des Crocus se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Crocus par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Crocus se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Guérande et 30.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
