3 Impasse du Gué, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Gué, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Gué, 44350 Guérande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 414 mètres
- - LPA de Guerande à 962 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Gué
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Gué. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Gué dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Gué par rapport à la voie
Sur Impasse du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 3 Impasse du Gué se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Gué par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Gué se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Guérande et 10.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Gué à Guérande
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Gué est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
