1 b Impasse du Riau, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Impasse du Riau, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°4 et de 10.3 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 1 b Impasse du Riau, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 550 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 1091 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Impasse du Riau
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Impasse du Riau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Impasse du Riau dans son marché local
Prix du 1 b Impasse du Riau par rapport à la voie
Sur Impasse du Riau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 1 b Impasse du Riau se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Impasse du Riau par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Impasse du Riau se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Guérande et 33.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
