3 Impasse du Riau, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Riau, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 343 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 3 Impasse du Riau, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument proche :
- Remparts à 429 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 546 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 1084 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 582 mètres
Ventes au 3 Impasse du Riau
Les 0 ventes au 3 Impasse du Riau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Riau dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Riau par rapport à la voie
Sur Impasse du Riau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 3 Impasse du Riau se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Riau par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Riau se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Guérande et 7.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Impasse du Riau
Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse du Riau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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