4 Rue Aristide Briand, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°4 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aristide Briand, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 11 parkings - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 464 mètres
- - Lycée général Galilée à 715 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 273 mètres
Ventes au 4 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 4 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aristide Briand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 4 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 4 Rue Aristide Briand se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aristide Briand par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aristide Briand se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Guérande et 3.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aristide Briand à Guérande
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aristide Briand est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
