4 b Rue Aristide Briand, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Aristide Briand, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 11 parkings - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 473 mètres
- - Lycée général Galilée à 722 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 268 mètres
Ventes au 4 b Rue Aristide Briand
Les 4 ventes au 4 b Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Aristide Briand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 4 b Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 4 b Rue Aristide Briand se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Aristide Briand par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Aristide Briand se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Guérande et 6.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Aristide Briand à Guérande
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Aristide Briand est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
