12 bis Rue Benjamin Le Tilly, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Benjamin Le Tilly, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Benjamin Le Tilly, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 590 mètres
- - Lycée général Galilée à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Benjamin Le Tilly
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Benjamin Le Tilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Benjamin Le Tilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Benjamin Le Tilly, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Benjamin Le Tilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Benjamin Le Tilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Benjamin Le Tilly dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Benjamin Le Tilly par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Le Tilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 12 bis Rue Benjamin Le Tilly se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Benjamin Le Tilly par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Benjamin Le Tilly se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Guérande et 5.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Benjamin Le Tilly à Guérande
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Benjamin Le Tilly est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
