2 Rue Benjamin Le Tilly, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Benjamin Le Tilly, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Benjamin Le Tilly, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 577 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 527 mètres
- - Lycée général Galilée à 652 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 207 mètres
Ventes au 2 Rue Benjamin Le Tilly
Une vente a été recensée au 2 Rue Benjamin Le Tilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Benjamin Le Tilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Benjamin Le Tilly, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benjamin Le Tilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benjamin Le Tilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Benjamin Le Tilly dans son marché local
Prix du 2 Rue Benjamin Le Tilly par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Le Tilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 2 Rue Benjamin Le Tilly se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Benjamin Le Tilly par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benjamin Le Tilly se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Guérande et 5.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Benjamin Le Tilly à Guérande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Benjamin Le Tilly est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
