2 Rue de Bizienne, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bizienne, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°4 et de 16.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 2 Rue de Bizienne, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaudinais à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 99 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 102 mètres
Ventes au 2 Rue de Bizienne
Les 2 ventes au 2 Rue de Bizienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bizienne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bizienne par rapport à la voie
Sur Rue de Bizienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 2 Rue de Bizienne se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bizienne par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bizienne se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 37.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
