23 Rue de la Maisonneuve, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Maisonneuve, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°25 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 23 Rue de la Maisonneuve, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 742 mètres
- - LPA de Guerande à 1314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 785 mètres
Ventes au 23 Rue de la Maisonneuve
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Maisonneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Maisonneuve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Maisonneuve dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Maisonneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 23 Rue de la Maisonneuve se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Maisonneuve par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Maisonneuve se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Guérande et 25.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
