53 Rue de la Maisonneuve, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de la Maisonneuve, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°55 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de la Maisonneuve, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 534 mètres
- - LPA de Guerande à 1069 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 860 mètres
Ventes au 53 Rue de la Maisonneuve
Une vente a été recensée au 53 Rue de la Maisonneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de la Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de la Maisonneuve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de la Maisonneuve dans son marché local
Prix du 53 Rue de la Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Maisonneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 53 Rue de la Maisonneuve se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de la Maisonneuve par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de la Maisonneuve se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Guérande et 18.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de la Maisonneuve à Guérande
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de la Maisonneuve est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
