10 Rue de la Signolais, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Signolais, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Signolais, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 772 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 745 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 998 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Signolais
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Signolais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Signolais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Signolais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Signolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Signolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Signolais dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Signolais par rapport à la voie
Sur Rue de la Signolais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 10 Rue de la Signolais se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Signolais par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Signolais se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Guérande et 4.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Signolais à Guérande
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Signolais est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
