8 Rue de Mesquer, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Mesquer, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 c et du 0.15 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Mesquer, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 649 mètres
- - Lycée général Galilée à 818 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Mesquer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Mesquer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Mesquer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Mesquer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Mesquer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Mesquer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Mesquer dans son marché local
Prix du 8 Rue de Mesquer par rapport à la voie
Sur Rue de Mesquer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 8 Rue de Mesquer se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Mesquer par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Mesquer se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Guérande et 8.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Mesquer à Guérande
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Mesquer est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
