2 Rue des Avocettes, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Avocettes, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue des Avocettes, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Crémeur à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 129 mètres
- - LPA de Guerande à 241 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Avocettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Avocettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Avocettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Avocettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Avocettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Avocettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Avocettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Avocettes par rapport à la voie
Sur Rue des Avocettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 2 Rue des Avocettes se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Avocettes par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Avocettes se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Guérande et 25.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
