4 Rue des Avocettes, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Avocettes, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 4 Rue des Avocettes, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Crémeur à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 110 mètres
- - LPA de Guerande à 218 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Avocettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Avocettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Avocettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Avocettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Avocettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Avocettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Avocettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Avocettes par rapport à la voie
Sur Rue des Avocettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 4 Rue des Avocettes se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Avocettes par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Avocettes se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Guérande et 21.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
