2 b Rue des Capucins, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 817 €

de 2 789 € à 4 700 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 b Rue des Capucins, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.92 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1600,

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À propos du 2 b Rue des Capucins, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0347 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Aubin (ancienne collégiale) à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Gaudinais à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 302 mètres
- Lycée général Galilée à 793 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 124 mètres

Ventes au 2 b Rue des Capucins

Les 0 ventes au 2 b Rue des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 b Rue des Capucins dans son marché local

Prix du 2 b Rue des Capucins par rapport à la voie

Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 2 b Rue des Capucins se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Rue des Capucins par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue des Capucins se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 23.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Psalette, 44350 Guérande(3,979 €)

Rue de la Psalette, 44350 Guérande(4,006 €)

Rue du Chateau Gaillard, 44350 Guérande(3,799 €)

Carrefour de la Psalette, 44350 Guérande(3,999 €)

Biens en vente à proximité du 2 b Rue des Capucins

Les biens actuellement en vente autour du 2 b Rue des Capucins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.