2 b Rue des Capucins, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 2 b Rue des Capucins, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaudinais à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 302 mètres
- - Lycée général Galilée à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Capucins, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 2 b Rue des Capucins se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Capucins par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue des Capucins se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 55.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
