2 Rue du Bocage, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 2 Rue du Bocage, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Léchet.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 561 mètres
- - LPA de Guerande à 1060 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bocage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 2 Rue du Bocage se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bocage par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bocage se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 52.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
