8 Rue du Bocage, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 105 €

de 3 772 € à 4 652 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Bocage, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 8 Rue du Bocage, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Léchet.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Léchet à 357 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Pays Blanc à 529 mètres
- LPA de Guerande à 1034 mètres
- Ecole primaire publique Bois Rochefort à 794 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bocage

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue du Bocage(4 109€)

4 Rue du Bocage(4 061€)

2 Rue du Bocage(4 053€)

9 Rue des Petits Toits(4 046€)

56 Rue de la Maisonneuve(4 133€)

16 Rue des Petits Toits(3 856€)

14 Rue des Petits Toits(3 834€)

12 Rue des Petits Toits(4 059€)

Prix du 8 Rue du Bocage dans son marché local

Prix du 8 Rue du Bocage par rapport à la voie

Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 8 Rue du Bocage se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Bocage par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Bocage se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 33.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Waroc'h, 44350 Guérande(3,416 €)

Rue de la Maisonneuve, 44350 Guérande(3,467 €)

Rue des Petits Toits, 44350 Guérande(3,958 €)

Rue du Boisseau, 44350 Guérande(3,775 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Bocage

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.