18 Rue du Bouton d'Or, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bouton d'Or, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 288 €/m²0 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°20 a.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
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À propos du 18 Rue du Bouton d'Or, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Remparts à 248 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 320 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 865 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 377 mètres
Ventes au 18 Rue du Bouton d'Or
Les 0 ventes au 18 Rue du Bouton d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bouton d'Or dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bouton d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Bouton d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 18 Rue du Bouton d'Or se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bouton d'Or par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Bouton d'Or se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Guérande et 6.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue du Bouton d'Or
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Bouton d'Or apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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