23 Rue du Champ de Courses, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Champ de Courses, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 23 Rue du Champ de Courses, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Marie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 823 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 1161 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Champ de Courses
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Champ de Courses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Champ de Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Champ de Courses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Champ de Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Champ de Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Champ de Courses dans son marché local
Prix du 23 Rue du Champ de Courses par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Courses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 23 Rue du Champ de Courses se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Champ de Courses par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Champ de Courses se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 55.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
