2 Rue du Mény, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mény, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue du Mény, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 922 mètres
- - Lycée général Galilée à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mény
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mény au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mény
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mény, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mény
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mény complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mény dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mény par rapport à la voie
Sur Rue du Mény, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 2 Rue du Mény se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mény par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Mény se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 82.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
