Rue de Kerbiniou, 44350 Guérande
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Kerbiniou, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 507 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Kerbiniou dans son marché local
Prix Rue de Kerbiniou par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Kerbiniou se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Guérande et 13.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Kerbiniou à Guérande
Le loyer moyen estimé Rue de Kerbiniou est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Kerbiniou
Les ventes enregistrées Rue de Kerbiniou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Kerbiniou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1069 mètres
- - Lycée général Galilée à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 239 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Kerbiniou
Adresses Rue de Kerbiniou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Kerbiniou, classées par tranches de numéros.
