1 Rue du Pré Fertile, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pré Fertile, affiche un prix moyen de 3 667 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pré Fertile, 44350 Guérande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pré Fertile
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pré Fertile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pré Fertile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pré Fertile, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré Fertile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré Fertile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pré Fertile dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pré Fertile par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Fertile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 1 Rue du Pré Fertile se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pré Fertile par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pré Fertile se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Guérande et 18.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pré Fertile à Guérande
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pré Fertile est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
