6 Rue du Roi Albert, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Roi Albert, affiche un prix moyen de 3 799 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Roi Albert, 44350 Guérande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 636 mètres
- - Lycée général Galilée à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Roi Albert
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Roi Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Roi Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Roi Albert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Roi Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Roi Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Roi Albert dans son marché local
Prix du 6 Rue du Roi Albert par rapport à la voie
Sur Rue du Roi Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 6 Rue du Roi Albert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Roi Albert par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Roi Albert se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 22.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Roi Albert à Guérande
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Roi Albert est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
