11 a Rue du Sénéchal, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue du Sénéchal, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², identique à celui du n°9 bis et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue du Sénéchal, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0551 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pradonnais à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 712 mètres
- - Lycée général Galilée à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue du Sénéchal
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue du Sénéchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue du Sénéchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue du Sénéchal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue du Sénéchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue du Sénéchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue du Sénéchal dans son marché local
Prix du 11 a Rue du Sénéchal par rapport à la voie
Sur Rue du Sénéchal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 11 a Rue du Sénéchal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue du Sénéchal par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue du Sénéchal se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 25.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue du Sénéchal à Guérande
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue du Sénéchal est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
