23 Rue Jean Baptiste Legeay, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Baptiste Legeay, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°25 et de 5.14 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 23 Rue Jean Baptiste Legeay, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée La Mennais à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 472 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Baptiste Legeay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Baptiste Legeay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Legeay dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Legeay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Legeay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 23 Rue Jean Baptiste Legeay se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Legeay par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean Baptiste Legeay se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 59.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
