9 Rue Roger Camaret, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roger Camaret, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roger Camaret, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 182 mètres
- - LPA de Guerande à 811 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Roger Camaret
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Roger Camaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roger Camaret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Roger Camaret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Camaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Camaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roger Camaret dans son marché local
Prix du 9 Rue Roger Camaret par rapport à la voie
Sur Rue Roger Camaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 9 Rue Roger Camaret se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roger Camaret par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roger Camaret se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 27.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roger Camaret à Guérande
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roger Camaret est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
