40 Rue Saint-Michel, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue Saint-Michel, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 435 mètres
- - Lycée général Galilée à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint-Michel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 40 Rue Saint-Michel se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-Michel par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Saint-Michel se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 52.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
