8 Rue Victor Hugo, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°13 et de 2.92 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
À propos du 8 Rue Victor Hugo, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Kerjeanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 67 parkings - 2860 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 880 mètres
- - Lycée général Galilée à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 253 mètres
Ventes au 8 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 8 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 8 Rue Victor Hugo se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Hugo par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Hugo se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Guérande et 10.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
