13 Rue de Gorève, 44410 Herbignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Gorève, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Gorève, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Herbignac.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Gorève
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Gorève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Gorève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Gorève, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Gorève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Gorève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Gorève dans son marché local
Prix du 13 Rue de Gorève par rapport à la voie
Sur Rue de Gorève, le prix moyen des maisons s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 13 Rue de Gorève se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Gorève par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Gorève se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Herbignac et -36.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 13 Rue de Gorève à Herbignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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