22 Rue de Gorève, 44410 Herbignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Gorève, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Gorève, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Herbignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Gorève
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Gorève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Gorève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Gorève, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gorève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gorève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Gorève dans son marché local
Prix du 22 Rue de Gorève par rapport à la voie
Sur Rue de Gorève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 22 Rue de Gorève se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Gorève par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Gorève se situe 100 % en dessous de la moyenne de Herbignac et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Gorève à Herbignac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Gorève est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herbignac, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herbignac a augmenté de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 23.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023.
