1 Rue du Morbihan, 44410 Herbignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Morbihan, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°3 et du 0.1 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 1 Rue du Morbihan, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Herbignac.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Morbihan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Morbihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Morbihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Morbihan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Morbihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Morbihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Morbihan dans son marché local
Prix du 1 Rue du Morbihan par rapport à la voie
Sur Rue du Morbihan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 1 Rue du Morbihan se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Morbihan par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Morbihan se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Herbignac et -18.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
