25 Allée des Aulnes, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée des Aulnes, affiche un prix moyen de 7 721 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°14 mais supérieur de 11.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
À propos du 25 Allée des Aulnes, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 20 parkings - 760 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Plage à 168 mètres
- - La Baule-Escoublac à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 422 mètres
Ventes au 25 Allée des Aulnes
Les 6 ventes au 25 Allée des Aulnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée des Aulnes dans son marché local
Prix du 25 Allée des Aulnes par rapport à la voie
Sur Allée des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 312 €/m². Avec un prix moyen de 7 721 €/m², le 25 Allée des Aulnes se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée des Aulnes par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée des Aulnes se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 149.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
