3 Allée des Houx, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Houx, affiche un prix moyen de 6 825 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Houx, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 195 mètres
- - La Baule-Escoublac à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Houx
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Houx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Houx, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Houx dans son marché local
Prix du 3 Allée des Houx par rapport à la voie
Sur Allée des Houx, le prix moyen des appartements s'établit à 6 370 €/m². Avec un prix moyen de 6 825 €/m², le 3 Allée des Houx se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Houx par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Houx se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 120.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Houx à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Houx est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
