12 Allée le Trident, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée le Trident, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 12 Allée le Trident, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Guézy.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0651 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0647 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 526 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 526 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée le Trident
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée le Trident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée le Trident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée le Trident, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée le Trident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée le Trident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée le Trident dans son marché local
Prix du 12 Allée le Trident par rapport à la voie
Sur Allée le Trident, le prix moyen des maisons s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 12 Allée le Trident se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée le Trident par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée le Trident se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 80.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
